住む前に知りたい情報をスタッフが配信中！
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2024年05月06日松山大学周辺の病院情報！
松山大学近くの皮膚科のご紹介。 引っ越し先で困るのが、病院・美容室などの施設ですよね。 知らない土地で、場所も評判もわからないし、はじめどこに行けば良いかわからない、 どうしようかなぁという学生さんの為に、大学周辺の情報も発信していきます！ 平和通り沿いにある行列もできるせきかわ皮膚科さん。 やわらかい雰囲気の女性の院長先生で、熱心かつ親身に接してくれるので、安心して通える医院です。 その積み重ねで、開院前は毎朝列が出来ております。在学中に皮膚トラブルなどでお困りの学生さんには是非オススメです。 病院に用事が無いのが一番良いかと思いますが、覚えておいて損は無いかと思います。
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2024年05月05日
とんかつなら松山市道後北代「とん通」！
かつ丼が食べたくなって 行ってみました。 店主は見た目怖い感じで、 入店するなりギロっと睨まれた気がしましたが、 気のせいでした！ お話するとすごく楽しいご主人でした！ 店主によると、 お店の名前はとんかつの通（つう）のお店で とん通（とんつう）との事でした。 創業49年との事で 歴史の長いお店です。 かつ丼は肉厚でジューシー、とても美味しいです！ 店主はその昔、関東で修行したそうで、 だしは関東風だそうです。 味噌汁とお新香も付いてきます。 他にも色々なメニューがあります。夜はお客さんがいなければ7時過ぎには閉めているそうで、メインは昼のようです。駐車場は店の前に横づけと横にも駐車できます。学生さんもよく来られるとの事でしたので一度行ってみて下さい！
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2024年05月04日
親御様の宿泊部屋完備！？
親御様人気ナンバー１の学生向け女性専用マンションの葡萄館ですが、 なんと親御様が宿泊可能なお部屋がございます！ 人気の為予約制ですが、1泊1室1,500円ですので、週末などにもお気軽にお子様に会いに来れます。 女性専用マンションですが、お父様でも大丈夫です！ お部屋の内見と併せて是非ご覧ください。 女性専用マンション葡萄館 賃料33,000円とリーズナブルなお部屋です。 管理人常駐・オートロック・防犯カメラ等セキュリティ面も安心です！
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2024年05月03日
オススメ美容情報！
新入生さんオススメ情報です。高校を卒業して校則も無くなり、色々オシャレをしたい、髪型もカラーやパーマもしてみたい！でも地元じゃないし、どこの美容室に行けばいいかわからない。特に松山は人口対比では全国トップクラスの美容室の数です。そこで大学近くのおすすめ美容室を紹介したいと思います。第１弾は松山大学西門近くにある、『ciel-coco』さんです。2人の美容師さんで営業されている美容室で、ハイセンス・ハイクオリティのお店で、メンズの方にも人気の高い美容室です。今風のカラーリングもパーマもレベルが高く、オシャレを目指す大学生さんには是非オススメです！ ciel-coco→シエルココと読みます。名前がもうオシャレですよね。第2弾もお楽しみに。
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2024年05月02日
ラーメン「来来亭」松山大前店
ご存じ来来亭です。 松山大学・愛媛大学のすぐ北側で樋又通り沿いにあります。 大学から近く、駐車場も広いので、 お昼時は学生さん社会人の方で いつも混んでます！ 本日はこってりラーメンにしました。 こってりラーメンの麺は細麺です。 40歳過ぎたころから 太麺がしんどくなってきましたので 細麺のお店を見つけるとうれしいです。 一口目のスープが熱すぎて口の中が危なかったですが、 とても美味しいラーメンです。 店員さんも元気一杯で また行きたくなるお店です。
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2024年05月01日
愛大農学部近くのケーキ屋さん！
農学部の近くにも魅力的なお店はたくさんございます。個人的にケーキ屋さんでオススメなのが『Pâtisserie COURIVES』さんです。少しオシャレな雰囲気で一見入りにくい感じもしますが、店員さんも感じ良く、緊張の心配はいりません。ケーキだけでなく焼き菓子等も販売してます。季節によって旬なモノを使った期間限定ケーキがあり、今の季節だとモンブラン等が期間限定で食べられます。全体的に甘いだけじゃないオトナな味かなと勝手に思っていますが、甘いだけでは生きていけないと気付いてきた学生さんにはよりオススメなお オススメのトロワショコラ。 オトナの味が苦手な方には3種類のチョコレートを使用したトロワショコラというケーキがおすすめです！フルーツなどが入ってないチョコレートケーキで、シンプルだけど奧行があり、食べやすく、子供さんにも人気があるみたいです。追伸今度は食べる前に写真を撮ってから食べたいと思います。
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2024年04月30日
平和通り。
愛媛大学・松山大学の南側を東西に走る片側2車線の道路、その名も『平和通り』！いい名前ですよね。両側にコンビニ・ホームセンター・飲食店等があり、松山の学生さんは何度も通るであろう道路なのですが、通らないと分からない秘密がございます。それは自転車で何度か通ると気付くのですが、この道、平坦な道に見えるのですが、実は傾斜があります！西側から大学にかけて微妙な登りとなっております。車や徒歩では恐らく気づかないのですが、大学生の多くが使う自転車では、あれ？となるんです。 行きは登り、帰りは下り。 大学南西側にも学生向けマンションは沢山あるのですが、自転車で通学する場合行きは登り、帰りは下りという事になります。南西側のお部屋を検討される方は、考慮の上ご検討いただければと思います。とは言っても、4年間通って、気づかなかったという学生さんもいるくらいの坂ですので、そこまで深刻に考える必要はないかと思いますが、一応、知っていた方がよい情報ですかね。
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2024年04月29日
お部屋を借りるにあたって毎月必要になるお金
お部屋を借りるにあたって必要なお金といえば「家賃」です。 家賃は全国どこでお部屋を借りても必ず必要になりますが、家賃（賃料）に加えて以下のようなお金が毎月必要になります。これらのお金は物件毎に必要であったりなかったりしますので注意が必要です。 「家賃」以外に毎月必要になるお金とは？ ・共益費（管理費） 松山市では共益費と呼ぶことが一般的です。物件の共用部分の維持管理、清掃等の為の費用になります。2,000円～5,000円程度でエレベーター付きの物件は少し高くなる傾向です。家賃と一緒に支払うお金になりますので、家賃と共益費込みで予算設定をされると良いと思います。そもそも物件によっては「共益費は家賃に含む」という設定の場合もあります。 ・水道代 水道代は松山市の場合、賃貸マンション等の共同住宅は家賃と一緒に支払う形が一般的です。基本的には2か月に1度検針があり、使用された水量に応じて上下水道代をお支払い頂くようになります。また松山市では水道代が定額の物件も多くあります。2,500円が一般的ですが、先日松山市の水道代の値上げがありましたので今後は3,000円程度が相場になるかと思われます。ただし、定額といえどもあまりに使用水量が多い場合は超過料金を請求される場合があります。松山市はダムが小さいこともあり、たまに水不足になり、取水制限がかかる時があります。水は限りある資源です。節水を心掛けるようお願い致します。 ・ネット代 松山大学・愛媛大学周辺の物件は9割方インターネット無料になっております。料金も家賃に含まれていることがほとんどです。個別に高速ネットを引き込むことも可能ですが、その場合は家賃等とは別に入居者様が別途お支払い頂く形になります。 ・町費 町内会費です。町内の活動に参加しないといけない、ということはありませんが、物件の所在地の町内会との取り決めにより契約上支払いが必須の場合があります。 ・家賃支払いにかかる手数料 家賃のお支払い方法は物件によって異なります。口座引落しや銀行振込みの際に金融機関に支払う手数料が発生する場合は原則借主様の負担となります。数百円です。弊社管理物件の場合、毎月弊社にお家賃をご持参頂ける場合は無料です。現在のところ、カード払いができる物件はほとんどありません。 ・電気代・ガス代 電気・ガスは入居者様と電気会社、ガス会社との契約により発生します。家賃等とは別にお支払いが必要になります。電気会社は基本は四国電力ですが、電力自由化により自由に選択ができます。ガス会社は物件毎に供給会社が決まっておりますので、選択することはできません。ちなみにガスを契約しない場合、火が使えないのは勿論のこと、お湯もでませんのでお風呂に入れません。 学生さん向けの物件の場合 記の内、家賃、共益費、水道代の３つは契約上必要な場合が多いです。ただし、水道代が実費の物件も多いため、お部屋探しにあたって色々な物件を比較検討するにあたっては家賃+共益費がいくらになるのかで検討されるのが良いのではないかと思います。
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2024年04月28日
一人暮らし学生様の親御様駐車場問題。
お子様が大学進学で、1人暮らしを始め、最初はちゃんとご飯を食べてるのか、掃除や洗濯はちゃんとしてるのか？そもそも会いに行きたい！と思うのが自然な流れかと思います。そして休日を利用して会いに行き、久しぶりに会ったのにすぐ帰るのもなぁ、折角だし長く居たい、何なら泊まろうかな、そんな時お部屋は片付ければ狭いながらに何とかなるものですが、乗ってきた車をどうしよう？問題が発生します。松山の学生向けマンションに来客用駐車場がある物件はほぼ皆無です。あっても契約駐車場のみで駐車は禁止。敷地内スペースや路上ももちろんNG。となると近隣コインパーキングしかないのです。 敷地内にコインパーキングがあるケースも。 中心部近くは観光スポットもあり、コインパーキングは割と多くあります。一方大学北側は住環境は静かで住みやすいのですが、意外とコインパーキングが少ないです。そんな中、ヴァンテアン清水敷地内に今年コインパーキングがオープンしました！台数は6台ほどと限りはございますが、今年ご入居された方の親御様からは好評でした！是非お部屋探しの際に考慮しつつご検討いただければと思います。
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2024年04月27日
物件見学のご案内
最近はインターネット上で室内画像等が充実しておりますので、ネット上の情報のみで物件を決定されるお客様が多くなっております。 ただし、写真と現実の室内の状況が異なることもありますし、見てみないと分からないことは多くあると思います。 ですので弊社では基本的にお部屋のご見学をお勧めしております。 物件現地ご見学の場合 弊社にご来店頂きましたら車で現地までご案内致します。または物件現地に直接お越し頂いてのご見学も可能です。 突然のご来店でも対応致しますが、他のお客様の対応等でお待たせしてしまうことがあるかもしれません。 弊社は少数のスタッフで運営しておりますので、ご見学の際はなるべく事前にご予約下さい。 遠方の方などでお越しいただく事が難しい場合は、以下の方法でオンラインでの見学が可能です。 ご希望の媒体をお知らせ下さい。 ・LINEのビデオ通話 スマホでのLINEを使ったオンライン見学です。 下記よりともだち登録して頂ければ簡単にオンライン見学が可能です。 https://page.line.me/ool0531b?openQrModal=true ・ZOOM LINEと異なりパソコンでのオンライン見学が可能です。スマホでの見学の場合はアプリダウンロードが必要です。 お客様の携帯電話番号をお知らせ頂きましたら、ショートメッセージでオンライン見学用のURLを送信致します。届きましたURLにアクセス頂きましたらオンライン見学が開始できます。 ・at homeのスマート接客 パソコンまたはスマホで見学可能です。またアプリ等は不要です。 お客様のメールアドレスを弊社にお知らせ頂きましたらオンライン見学用のURLを送信致します。届きましたURLにアクセス頂きましたらオンライン見学が開始できます。 ・室内の電気は基本的に点灯しません。 夕方以降のご見学の場合、室内は真っ暗ということもあります。日当たりも確認できませんので、なるべく明るい時間帯のご見学をお勧め致します。 ・成約時には弊社で測定した、お部屋の寸法図面をお渡ししております。 カーテンレールの寸法、お部屋のサイズなど基本的な部分は記載してありますが、細かい部分のサイズなどは現地確認の際に測定して下さい。メジャーはお貸しします。 ・実際に契約可能なお部屋と見学可能なお部屋が異なる場合が多々あります。その場合は部屋の位置関係はもちろん、室内状況についても異なる場合がありますので ご注意下さい。 お部屋の見学は3件ほど見学されるお客様が平均的です。 １件だけで決められる方も多いですが、10件近く見学される方もいらっしゃいます。 先にお伝え致しましたが、弊社は少数精鋭での運営ですので、気に入っていただける物件が見つかるまで何件でもご案内します、 というわけにはいきませんが、なるべくお客様のご希望に沿ったご案内を致しますのでご要望をお伝え頂ければと存じます。
