お部屋を借りるにあたって必要なお金といえば「家賃」です。
家賃は全国どこでお部屋を借りても必ず必要になりますが、
家賃（賃料）に加えて以下のようなお金が毎月必要になります。
これらのお金は物件毎に必要であったりなかったりしますので注意が必要です。
「家賃」以外に毎月必要になるお金とは？
・共益費（管理費）
松山市では共益費と呼ぶことが一般的です。物件の共用部分の維持管理、清掃等の為の費用になります。2,000円～5,000円程度でエレベーター付きの物件は少し高くなる傾向です。家賃と一緒に支払うお金になりますので、家賃と共益費込みで予算設定をされると良いと思います。そもそも物件によっては「共益費は家賃に含む」という設定の場合もあります。
・水道代
水道代は松山市の場合、賃貸マンション等の共同住宅は家賃と一緒に支払う形が一般的です。基本的には2か月に1度検針があり、使用された水量に応じて上下水道代をお支払い頂くようになります。また松山市では水道代が定額の物件も多くあります。2,500円が一般的ですが、先日松山市の水道代の値上げがありましたので今後は3,000円程度が相場になるかと思われます。ただし、定額といえどもあまりに使用水量が多い場合は超過料金を請求される場合があります。松山市はダムが小さいこともあり、たまに水不足になり、取水制限がかかる時があります。水は限りある資源です。節水を心掛けるようお願い致します。
・ネット代
松山大学・愛媛大学周辺の物件は9割方インターネット無料になっております。料金も家賃に含まれていることがほとんどです。個別に高速ネットを引き込むことも可能ですが、その場合は家賃等とは別に入居者様が別途お支払い頂く形になります。
・町費
町内会費です。町内の活動に参加しないといけない、ということはありませんが、物件の所在地の町内会との取り決めにより契約上支払いが必須の場合があります。
・家賃支払いにかかる手数料
家賃のお支払い方法は物件によって異なります。口座引落しや銀行振込みの際に金融機関に支払う手数料が発生する場合は原則借主様の負担となります。数百円です。弊社管理物件の場合、毎月弊社にお家賃をご持参頂ける場合は無料です。現在のところ、カード払いができる物件はほとんどありません。
・電気代・ガス代
電気・ガスは入居者様と電気会社、ガス会社との契約により発生します。家賃等とは別にお支払いが必要になります。電気会社は基本は四国電力ですが、電力自由化により自由に選択ができます。ガス会社は物件毎に供給会社が決まっておりますので、選択することはできません。ちなみにガスを契約しない場合、火が使えないのは勿論のこと、お湯もでませんのでお風呂に入れません。
学生さん向けの物件の場合
記の内、家賃、共益費、水道代の３つは契約上必要な場合が多いです。ただし、水道代が実費の物件も多いため、お部屋探しにあたって色々な物件を比較検討するにあたっては家賃+共益費がいくらになるのかで検討されるのが良いのではないかと思います。